Geschäftslokal in frequentierter Zentrallage von Rodaun

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Geschäftslokal in frequentierter Zentrallage von Rodaun

Das Haus Ketzergasse 364 befindet sich in Rodauner Zentrallage mit guter öffentlicher Anbindung.
Die Autobuslinie 60A, die Straßenbahnlinie 60 sowie Buslinien der ÖBB befinden sich im Umkreis von max. 2 Gehminuten.
In direkter Nähe befinden sich Spar, Bipa, Apotheke (Med Rodaun), Trafik, Ärztezentrum Rodaun – max. 2 Minuten zu Fuß.
Auch mehrere Restaurants und Heurigen befinden sich in kurzer Gehdistanz.
Direkt vor dem Haus befindet sich eine Kurzparkzone, womit für ausreichend Stellplätze für Kundenfrequenz gesorgt sein sollte.
Generell sei darauf hingewiesen, dass das Dachgeschoß des Objektes Ketzergasse 364 derzeit ausgebaut wird, bzw. das Objekt auch eine neue Fassade (mit Wärmedämmung) erhält. Die Bauarbeiten werden voraussichtlich bis Herbst 2018 andauern.

Objekt ID: 5045
Bruttomiete kalt (ink. Betriebskosten und Umsatzsteuer): 999,00 EUR
Betriebskosten: 157,21 EUR
Kaution: 4.000 €
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: 01.03.2018
Heizungsart: Etagenheizung
Heizungsart: Gas
Sonstige Angaben: Auf ein familiäres und wirtschaftliches Naheverhältnis zum Vermieter aufgrund regelmäßiger Geschäftstätigkeit wird hiermit hingewiesen!
Nettomiete kalt (ohne Betriebskosten und Umsatzsteuer):660,84 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten:Nein
Maklerprovision:2997,00 EUR inkl. USt.
Hinweis zur Courtage:Interessenten-Provision basierend auf 3,00 BMM
Bodenbelag:Fliesen

Adresse
Ketzergasse 364
1230 Wien